計算方法と根拠

借入可能額の考え方

まず「年収 × 返済負担率」で年間に返せる額の上限を出し、ほかの借入の年間返済額を引きます。残りを 12 で割った額を毎月の返済額とし、元利均等返済の式を逆にたどって、その返済額で返しきれる借入額を求めます。

借入可能額の式

借入可能額 = 毎月の返済額 × (1 − (1 + 月利)の返済回数乗の逆数) ÷ 月利。月利 = 年利 ÷ 12、返済回数 = 返済期間(年)× 12 です。年利が 0% のときは、毎月の返済額 × 返済回数になります。円未満は切り捨てます。

返済負担率について

返済負担率は、年収に占める年間返済額の割合です。本サイトでは特定の金融機関の基準ではなく、利用者が入れた割合をそのまま使います。実際の審査での割合の扱いや上限は金融機関・商品ごとに異なります。

金利と期間による違い

同じ返済額でも、金利が低いほど、返済期間が長いほど、借入可能額は大きくなります。金利が上がる局面や、返済期間を短くした場合を事例のページで見比べられます。

使っている式

式の記法: + - * / ^(べき乗)、かっこ、min / max / round / ceil / floor / pow / abs / sqrt、if(条件, 真のとき, 偽のとき)。round(x, 桁) は四捨五入、ceil は切り上げ、floor は切り捨てです。

設定値(定数)と出典

この計算では、税率や料金表などの外部の設定値は使っていません。数学的な定義の式だけで計算しています。

入力できる範囲

結果は、同じ条件なら本サイトのどのページでも同じ数字になります(ページの数字も、計算ツールも同じ計算の仕組みで出しています)。